Comment estimer votre bien immobilier en ligne en quelques minutes

Nous aurons tous, à un moment donné, besoin de faire évaluer un bien immobilier. Que ce soit par curiosité, pour faire le point sur notre patrimoine, avoir une idée des prix actuels sur le marché ou simplement pour se rassurer en vue d'un projet de vente ultérieur. L'évaluation en ligne de la valeur de notre bien est une tentation bien réelle, et est souvent utile. 

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En effet, il est généralement difficile d'être totalement objectif quant à la valeur de notre propre bien. Pour ceux qui sont déjà engagés dans une démarche de vente, il est crucial de procéder à une estimation précise de la valeur de la propriété. Il est donc impensable de passer à côté de cette étape ! Découvrons maintenant ensemble les 3 meilleurs sites pour évaluer en ligne le prix de sa maison ou de son appartement.

Les meilleurs sites d’estimation en ligne 

Étant donné les tarifs relativement élevés des agences traditionnelles et le développement de l'accompagnement en ligne, il est naturel de se tourner aujourd'hui vers les estimations en ligne. 

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La plupart de ces sites sont rapides, gratuits et surtout sans engagement. Ils permettent d'avoir une première idée rapidement de la valeur de votre bien. 

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Cependant, il convient de faire attention à la fiabilité d'une estimation immobilière en ligne, car ces outils ne peuvent pas prendre en compte toutes les caractéristiques spécifiques de votre maison ou appartement, et peuvent parfois s'éloigner de la réalité. Il est donc recommandé de faire appel à un professionnel pour évaluer votre bien, tel qu’un expert immobilier agréé ou encore un agent immobilier.

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Voici la liste des 3 meilleurs sites d'estimation en ligne pour vos biens immobiliers :

Immoprice.be

Immoprice est un pionnier de l'évaluation en ligne en Belgique. La plateforme Immoprice permet de se faire une idée de la valeur vénale, de la valorisation et même de la valeur locative d'un bien en répondant à une série de questions concernant sa surface, son état, sa localisation, etc.
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Cet outil utilise un algorithme qui tient compte à la fois de critères objectifs et subjectifs. Vous pouvez vous contenter de la valeur brute sans explication, qui est gratuite, ou obtenir un rapport détaillé pour 25 euros.

Immoweb.be

Considéré comme l'un des leaders de l'immobilier en ligne en Belgique, Immoweb a lancé son site de vente immobilière en ligne en 1996. Avec une grande offre d'annonces immobilières en ligne, Immoweb dispose d'une base de données complète pour ses évaluations. Immoweb propose également un outil gratuit qui vous aide à vous faire une idée de la valeur de votre bien. Il vous suffit de saisir quelques critères sur l'état du bien pour recevoir par e-mail une fourchette indiquant la valeur moyenne, inférieure et supérieure du bien.

Notaire.be

Le baromètre immobilier des notaires. Géré par les notaires de Belgique, les prix communiqués sont les prix réels des dernières transactions. Très bon site pour avoir un aperçu réaliste des dernières tendances immobilières par région. Les recherches sont possibles par type de bien et par secteur géographique. Un bon complément aux autres sites. Nous avons aimé l’explication sur les méthodes de calculs notaires des prix immobiliers expliquées en bas de page. Même si l'ergonomie des parties "estimation maison" et "estimation appartement" reste visuellement très simple.

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Vous avez désormais plusieurs pistes pour commencer votre enquête immobilière, le tout confortablement installé dans votre canapé ! N’oubliez pas cependant que les algorithmes ont leurs limites et ne peuvent remplacer l’œil avisé d’un expert. Certains atouts de votre logement ne peuvent pas être analysés par un robot tout comme son environnement, son état, sa luminosité, les rafraîchissements éventuels…

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Quel est le meilleur site d'estimation immobilière en ligne ?

L’estimation d’un bien étant complexe, il est important d’avoir plusieurs son de cloches. L'estimation de votre maison ou votre appartement en ligne vous apportera une première idée de sa valeur, mais il reste important de pouvoir comparer avec l'œil d'un expert. 

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Pour affiner au plus juste la valeur de votre logement, il existe aujourd'hui des agences immobilières digitales comme BrickSquare qui proposent des estimations par téléphone, par le biais d'entretiens téléphoniques avec un expert du secteur, également gratuit et sans engagement. Cela peut représenter un bon compromis pour une estimation fiable. N’hésitez pas à nous contacter pour échanger à ce sujet, nous serons ravis de pouvoir vous accompagner dans cette démarche d'estimation.